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上游建材价格不息回落 商业地产供需两端大幅下滑 | 房资快报

原标题:上游建材价格不息回落 商业地产供需两端大幅下滑 | 房资快报

作者:星瀚

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3月25日,今日A股三大股指不息全线上涨,其中上证指数上涨2.17%,深证成指上涨3.22%,创业板指上涨3.25%。A股走业板块通盘飘红,房地产板块涨幅较大,达到3.34%,在走业板块中居前。个股方面南国置业(002305.SZ)、中交地产(000736.SZ)、鲁商发展(600223.SH)、大龙地产(600159.SH)四股涨停。

公开新闻表现,中交地产7亿元幼公募公司债券于3月23日获深交所受理。召募表明书表现,本次债券发走总周围不超过人民币7亿元,债券期限不超过5年,为单一期限品栽,不分期发走。其余涨停个股近日新闻面均较为平庸。

港股方面,恒生指数上涨3.81%,港股地产板块上涨3.05%。

建材价格不息回落

宏不都雅方面,国家统计局25日公布2020年3月中旬流通周围主要生产原料市场价格转折情况。与3月上旬相比,12栽产品价格上涨,36栽消极,2栽持平。其中非金属建材类产品价格均展现消极,平时硅酸盐水泥(P.O 42.5袋装)下跌2.0%,平时硅酸盐水泥(P.O 42.5散装)下跌3.2%,浮法平板玻璃(4.8/5mm)下跌1.5%。业内分析认为,非金属建材价格不息下滑,结相符此前2月PPI数据中建材价格的由升转降,逆映了在疫情影响下,房地产走业上游市场的需要量降矮较为清晰,而随着疫情逐渐得到限制,房地产企业逐渐复工复产,上游市场能否及时得到修复有待业内进一步不都雅察。

2月商业地产供需端均大幅消极

走业方面,中国指数钻研院发布2月商业地产市场月报。通知中表现,2020年1-2月,全国商业地产开发投资额为1529亿元,同比消极22.9%,降幅较2019年1-12月扩大19个百分点。全国商业地产新开工面积为1179万平方米,同比消极52.8%,降幅较2019年1-12月扩大52.4个百分点。

从需要端来望,2020年1-2月,全国商业地产出售面积为619万平方米,图片中心同比消极46.6%,降幅较2019年1-12月扩大31.7个百分点;商业地产出售面积占房地产出售面积比重为7.3%,较2019年1-12月缩短0.8个百分点。

以上数据能够望出,2月份商业地产供需两端均如市场预期展现大幅度下滑,开发投资额、新开工面积、出售面积同比降幅扩大。中指院指出,宏不都雅经济受疫情影响承受较大下走压力,消耗添速放缓清晰,不少开发商和企业对商业地产市场均持相对郑重的态度。在供需两端的下滑中,需要端的消极更快,总体表现出供过于求的态势。

个股公告方面,世茂股份(600823.SH)年报表现,通知期内实现交易收好214.49亿元,同比添长3.75%;实现净收好38.41亿元,同比消极18.72%;归属于上市公司股东的净收好 24.30亿元,同比添长1.07%。

中国奥园(03883.HK)年报表现,年度实现物业相符同出售金额人民币1180.6亿元,同比增补29%;实现年度交易额人民币505.3亿元,同比添长63%;实现毛收好人民币150.2亿元,同比添长56%。

奥园健康(03662.HK)年报表现,通知期内实现总收好9亿元,同比添长45.6%;实现毛收好3.4亿元,同比添长61.4%;毛利率达到37.4%,同比上升3.7%。

SOHO中国(00410.HK)年报表现,年度实现交易额约人民币18.47亿元,同比添长约11%;年度毛利率约为82%,较往年同期的75%上涨7个百分点。实现公司权好股东答占净收好约人民币13.31亿元,同比添长约8%。

中国金茂(00817.HK)年报表现,通知期内实现收好人民币433.56亿元,同比添长12%;实现毛利人民币127.65亿元,同比消极12%;实现公司一切者答占溢利人民币64.52亿元,同比添长24%。

来源:金融界上市公司钻研院

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